上新庄駅徒歩2分、生活利便性と収益性向上余地を兼ね備えた一棟物件。
| 物件名 | ハイツ長井 | 築年月 | 1987年04月 | 現況 | 賃貸中 | ||
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| 住所 | 大阪市東淀川区上新庄2-22-22 | ||||||
| 種目 | アパート | 交通 |
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| 価格 | 7,900万円 | うち消費税 | － | 利回り | 3.72％ | 取引態様 | 専任媒介 |
| 間取 | 12DK | 間取詳細 | ＤＫ4 和6 | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 273.87㎡ (82.84坪) | 土地面積 | 143.96㎡ (43.54坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（南3.5m 公道 接面8.7m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | － | ||||||
| 備考 | 阪急京都線「上新庄」駅徒歩2分の好立地。大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅も徒歩圏内。 土地約143.96㎡、鉄骨造スレート葺3階建、延床面積約273.87㎡の一棟マンションです。 間取りは1DK×12室。駅前につき生活利便施設も充実しており、関西スーパー瑞光店約350m、ファミリーマート上新庄駅南店約210m、郵便局約300m、病院約550m。 現況年間賃料3,384,000円、現況表面利回り約4.28％、満室想定年間賃料5,964,000円、満室想定表面利回り約7.54％。管理会社継承可。収益物件としてはもちろん、修繕・運用により更なる収益改善もご検討いただけます。 |
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| 物件番号 | 2410001000003 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/08/23 次回の情報更新予定日：2026/09/06
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