ホーム  >  立花駅で不動産業者をお探しなら!物件購入・売却に強い地元の不動産業者へ

立花駅で不動産業者をお探しなら!物件購入・売却に強い地元の不動産業者へ

立花駅周辺で不動産の購入や売却をする際に、大手の不動産業者と地元の中小不動産業者のどちらに依頼をすべきか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。不動産の購入にしても売却にしても人生の一大事です。後悔の無い取引ができるように、最適な不動産業者を選ぶ必要があります。そのためには、大手の不動産業者と地元の中小不動産業者の強みを理解することが重要です。

こちらでは、それぞれのメリットとデメリットをご説明いたします。特に売却においては不動産業者を選ぶ上で最も重要なのは販売力です。販売力のある不動産業者を選ぶことができれば、買手もスムーズに見つかるでしょう。立花駅周辺で不動産売買をお考えの方は、ぜひご参考ください。

大手不動産業者と地元中小不動産業者それぞれのメリットとデメリット

一戸建ての家の模型

立花駅周辺のみならず、尼崎市内では大手の不動産業者と地元中小不動産業者が多数存在しています。それぞれの業者にはどのようなメリットとデメリットが存在しているのでしょうか。

多くの大手不動産業者は独自の全国ネットワークを持っています。そのため、より広い地域へ物件情報を出すことができ、同時により広い地域から買主情報を集めることができます。

しかし一方で、多数のお客様へ対応せざるを得ないため対応が画一的になる、あるいはノルマ達成のために安価で売却されたり、定額物件の購入の場合ぞんざいに扱われるというケースも見られます。

地元中小不動産業者は、地元の売却・購入希望者の情報が集まりやすいというメリットがあります。大手不動産業者よりも地元の実状に詳しいため、一人ひとりのお客様に対して最適な情報を提供できるのです。

このようなきめ細やかな対応を行えることが地元中小不動産業者の強みといえるでしょう。ただし、地元以外の顧客情報は集まりにくい、あるいは売りにくいということは言えるかもしれません。

立花駅で不動産業者選びをしている方必見!地元中小不動産業者なら買手情報が集まりやすい

地元の不動産業者の方が、地元の買手情報が集まりやすくなります。例えば、古くから立花駅周辺で営業している地元の不動産業者は、立花駅周辺のことをしっかりと把握しているベテランのスタッフが在籍していることが多いのです。

そのような地元の不動産業者は、豊富な過去の取引実績があるので口コミで自然と顧客が集まります。「どのような場所でどの顧客が物件の購入を希望しているか」といった細かい地元の顧客情報を多く持っているため、売却時に買手情報を集めてマッチングしやすいのです。

大切なのは業者の販売力

タブレットを見せる不動産業者

大手の不動産業者と地元の中小不動産業者の特徴についてご紹介いたしましたが、どちらと契約をするにしても大切なのはその業者の販売力です。

担当するスタッフが高い販売力を持っているなら、どちらの不動産業者に依頼をしても満足のいく結果になるでしょう。では、どのような業者なら販売力の高いスタッフがいると判断できるのでしょうか。

まずは、不動産業者が作成する販売用図面です。誠実に販売活動をする不動産業者の販売用図面は、間取りや写真などがわかりやすく、アピールポイントが十分に伝わるよう工夫されています。このため、買手が見つかりやすい傾向にあります。

また、今日ではチラシよりもインターネットからのお問い合わせが多くなっています。インターネットへの掲載の際も、アピールポイントや掲載する写真のクオリティなどこだわればこだわるほど問い合わせは増えます。

実際に、その不動産業者が販売している物件の資料やインターネットでの掲載状況などを見てみるのもおススメです。また、誰に対してどのようにアピールをすれば販売や売却が成功するか、しっかりとした販売戦略・売却プランを持っている担当者であれば、さらに買手も見つかりやすくなります。この点を見極めるためには、担当者に「どのような人が買ってくれそうですか?」と訪ねてみましょう。そこで回答された担当の販売戦略・売却プランが的確であれば、安心して任せることができるといえます。

遠慮せず複数の不動産業者に問い合わせをし、実際に顔を合わせてお話しする中で、どの営業マンが一番自分の希望を叶えてくれそうかを見定めてみる方が良いでしょう。大手不動産業者だけど頼りない営業マンもいれば、地元不動産業者でも地元の情報に詳しくない営業マンもいるでしょう。

購入の場合は、無数の不動産情報の中から自分の代わりに家探しをしてくれるのが営業マン。売却の場合は、自分の代わりに専門知識を駆使して寄り寄り条件で自分の資産価値を高めてくれるのが営業マン。

是非、ご自身の目で『この人なら任せることができる』と思える不動産営業マンを探してください。家を売るのも買うのも建てるのも、成功の秘訣はまずは安心して任せる営業マン探しが結局近道なのです。

立花駅周辺で不動産購入・売却をお考えなら有限会社カズコーポレーションへ

安心して任せることができる不動産業者を選ぶために、事前に業者の特徴とメリット・デメリットを知ることが重要です。地元の不動産業者には、地元に長年根付いているからこそのメリットや強みがあり、そのような強みを利用することで立花駅周辺の不動産売買もスムーズになります。不動産業者が絞れてきたら、担当者の販売力も確認しましょう。販売用図面や販売戦略・売却プランを確認するのがおすすめです。

立花駅周辺で不動産購入・売却をお考えなら、ぜひ有限会社カズコーポレーションへご相談ください。地元密着の営業力で、理想により近い物件探しや買手探しをサポートいたします。

立花駅で不動産の購入・売却をお考えなら有限会社カズコーポレーションへ

会社名有限会社カズコーポレーション
代表者岡 洋一
店舗運営責任者松本章吾
住所〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1丁目14番17号
TEL06-6428-2500
FAX06-6428-2555
MAILinfo@kazucorp.com
URLhttps://www.kazucorp.com/
営業時間10:00 ~ 19:00
定休日水曜日・第1、3、5火曜日
資本金300万円
事業内容
  1. 不動産の売買、賃貸業並びに不動産仲介業
  2. 不動産の所有並びに管理及びコンサルタント業
  3. 土木工事業、建築工事並びに設計、施工
  4. 損害保険代理業、少額短期保険代理店業務
  5. 住宅リフォーム業
  6. 住宅リノベーション業
  7. 前各号に付帯関連する一切の業務
設立平成8年6月25日
所属団体
  • 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
宅地建物取引業者 免許証番号兵庫県知事(5)第203101号
賃貸住宅管理業者 登録番号国土交通大臣(1)第538号
主要取引先
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 大和リビング株式会社
  • 生和建設株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 積和不動産関西株式会社
  • パナホーム近畿株式会社
  • 株式会社長谷エライブネット
  • 三井ホームエステート株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 高松建設株式会社
  • 株式会社日本建商
  • 尼崎信用金庫
  • 北おおさか信用金庫
  • 他一般顧客
グループ会社株式会社フォーワンスタイル https://www.41s.co.jp/

ページトップへ