ホーム  >  【尼崎】注文住宅を建てる流れとは?地元の不動産会社に相談しよう!

【尼崎】注文住宅を建てる流れとは?地元の不動産会社に相談しよう!

理想の注文住宅を建てるのは、家族全員にとって一つの大きな夢ではないでしょうか。しかし、家を建てるという経験は、一生のうちそう何度もあるものではありません。いざ家を建てるとなると、何から手をつければ良いのか分からないという方も多いことでしょう。理想の注文住宅を建てるためには、最初にイメージや資金計画を明確にし、それに沿った土地や施工会社を探すことが大切です。

さらに、尼崎に密着した地元の不動産会社に相談すれば、より効率的に理想の家や土地を探すことができます。こちらでは、尼崎で注文住宅を検討されている方に向けて「注文住宅を建てるまでの流れ」を解説いたします。

尼崎で注文住宅を建てる際の流れ~イメージと予算を決める

広々とした駐車場のある注文住宅

注文住宅を建てる際、まず決めるべきなのはイメージと予算です。イメージや予算がはっきりしていれば、その後の情報収集や見学もスムーズに進んでいきます。

イメージを決めるには、ご家族で家を建てるにあたって「譲れないポイント」を話し合うことが重要です。デザイン性のみならず、収納スペースや地震対策、省エネ設備についても意見を出しあってみましょう。また、家を建てる際は立地も大切なポイントです。

「学校や最寄り駅までの距離」や「近くに必要な施設は何か」など、できるだけ具体的に挙げていくのが重要です。

それと同時に、注文住宅の予算・資金計画についても大枠を決めましょう。いくら良い計画ができても、予算が伴わなくては意味がありません。頭金はいくら準備できるのか、先々無理のない借り入れ金額はいくらになるのかなどのある程度の目途を立てます。これには、入学や結婚といった大きなライフプランを含めて考えることが大切です。

また、買主様それぞれで銀行から借り入れできる金額や金利なども大きく異なります。ある程度の、予算が決まればまずは不動産業者に相談し、自分たちの借り入れ可能金額や、金利について調べてもらいましょう。

尼崎で注文住宅を建てる際の流れ~地元の不動産会社を活用し、土地・施工会社を探す~

予算やイメージが明確になったら、次はそれに合う土地と施工会社を探しましょう。まずは土地探しですが、一口に土地といっても、単純な更地ばかりとは限りません。古い家屋が残っている「古家付き」や、施工会社が指定されている「建築条件付き」、さらに土地の所在地によって法令上の制限が異なっており、建てられる建物の規模やデザインなども異なってきます。

こうした条件を効率よく理解するためには地元の不動産会社に相談し、共に土地探しをするのがおすすめです。地元の不動産会社ならばその土地周辺の施設や校区などにも詳しく、建築条件もその場で解説することができます。

どんな建物に住みたいのかというイメージを不動産業者としっかり共有することができれば、それに最適な土地探しを行ってくれます。尼崎で土地を探されている方は、地元で20年以上営業している有限会社カズコーポレーションへ一度ご相談ください。

また、施工会社を選定する前には、施工会社の過去の建築例などを見て、気になる会社に資料請求を行いましょう。時間があれば、住宅展示場を訪れてみるのもおすすめです。ただ、その際注意しなければならないのは展示場にある家は多くの場合そのハウスメーカーの『標準仕様ではない』という点です。

展示場と同仕様だと思って見積もりを取るととんでもない金額になることもあるのでその会社の『標準仕様』を把握することも大切です。また、展示場の家は多くの場合大きく立派なお家となっているので、購入できる現実的なサイズとは異なる場合もございます。

現実的な間取りのイメージを、しっかりつかむには、買いたいエリアの市場に売りに出ている『建売住宅の完成物件』を見に行くのもおススメです。それによって、広さのイメージや、動線のありようなど具体的なイメージも湧きやすくなります。

カズコーポレーションでは、完成済みの新築一戸建ての物件情報も随時多数ございます。実際に購入されるつもりがなくても、お家を建てる際の参考にする為に、物件のご内覧手配させていただいておりますので、遠慮なくお問い合わせください。

土地探しと施工業者探しどちらを優先にするのか難しいところですが、どちらかといえば、ご希望の中で間取りを重視されるのであれば、その間取りを入れることができる土地探しを優先し、仕様を重視されるのであればご希望条件に合う施工業者を優先して探すのが良いのではないかと思います。

尼崎で注文住宅を建てる際の流れ~複数の施工会社に見積もりを依頼する~

設計図の上に置かれた家の置物

土地が決まり、気になる施工会社が絞り込めたら、いよいよ見積もりを依頼します。見積もりを依頼する際は、最初に決めた家のイメージをできるだけ詳細に施工会社に伝えましょう。

事前に家族で決めた譲れないポイントも含めると、より具体的なイメージを伝えやすくなります。なお、見積もりは複数の会社に同時に依頼するのが一般的です。それぞれの施工会社の特徴や費用などを比較しながら検討しましょう。

見積もりが手元にそろったら、予算内で理想の注文住宅が実現しているか、しっかりと確認してください。間取りのみでなく内装や設備、建築方法などの仕様に至るまで、できるだけ細かくチェックすることが大切です。

特に建築方法については、それぞれ独自の特徴があり、どれを選ぶかで建築の流れや家の雰囲気が大きく変わります。理想の注文住宅を建てるためにも、概要を把握しておくと良いでしょう。

尼崎で注文住宅を建てよう!相談は地元密着の有限会社カズコーポレーションへ

注文住宅を建てる際には、まず「イメージや予算を明確化」し、その後「条件に合った土地・施工会社を探す」という大まかな流れがあります。気になる施工会社が絞り込めれば見積もりを依頼し、いよいよ本格的な住宅プランを練っていきます。

尼崎で注文住宅を検討されている方は、地元密着の不動産会社を探しましょう。土地探しだけでなく、その土地に適した建築方法や間取りなども相談することができます。

有限会社カズコーポレーションは20年以上尼崎で注文住宅を請け負っている会社です。尼崎に多数の、使いやすい間取りとオシャレなデザインの注文住宅を取り扱っております。当社の注文住宅は、間取りの変更やデザインの変更に追加金額がかかりにくい標準設定となっております。

施工事例を参考にしていただき、ご興味お持ちいただければ遠慮なくお問い合わせください。土地と建物セットでお得な、フリープランも多数ございます。尼崎生まれ尼崎育ちの地元スタッフも在籍していますので、土地探しからお気軽にご相談ください。

尼崎で注文住宅の相談をするなら地元の不動産会社の有限会社カズコーポレーションへ

会社名有限会社カズコーポレーション
代表者岡 洋一
店舗運営責任者松本章吾
住所〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1丁目14番17号
TEL06-6428-2500
FAX06-6428-2555
MAILinfo@kazucorp.com
URLhttps://www.kazucorp.com/
営業時間10:00 ~ 19:00
定休日水曜日・第1、3、5火曜日
資本金300万円
事業内容
  1. 不動産の売買、賃貸業並びに不動産仲介業
  2. 不動産の所有並びに管理及びコンサルタント業
  3. 土木工事業、建築工事並びに設計、施工
  4. 損害保険代理業、少額短期保険代理店業務
  5. 住宅リフォーム業
  6. 住宅リノベーション業
  7. 前各号に付帯関連する一切の業務
設立平成8年6月25日
所属団体
  • 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
宅地建物取引業者 免許証番号兵庫県知事(5)第203101号
賃貸住宅管理業者 登録番号国土交通大臣(1)第538号
主要取引先
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 大和リビング株式会社
  • 生和建設株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 積和不動産関西株式会社
  • パナホーム近畿株式会社
  • 株式会社長谷エライブネット
  • 三井ホームエステート株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 高松建設株式会社
  • 株式会社日本建商
  • 尼崎信用金庫
  • 北おおさか信用金庫
  • 他一般顧客
グループ会社株式会社フォーワンスタイル https://www.41s.co.jp/

ページトップへ