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【尼崎】不動産購入の戸建てとマンションのメリット・デメリット 土地や中古マンションも

不動産の購入を検討していても、どこにどのように相談していいかわからないという方も多いのではないでしょうか。不動産には戸建てやマンション、またそれぞれに新築・中古などの種類があり、それぞれにメリットやデメリットがあります。また、このメリット・デメリットも購入者の希望によって変動するのが特徴です。

こちらでは、不動産購入の前に知っておきたい戸建てとマンションのメリットおよびデメリットについてご紹介いたします。不動産購入をお考えの方は、ぜひご参考ください。尼崎で不動産購入のサポートを行っている有限会社カズコーポレーションでは、尼崎エリアの新築戸建てや中古戸建て、中古マンションや土地など多数の物件情報をそろえております。

どの不動産を選ぶのが自分たちの条件に最適かわからずにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

尼崎で不動産購入!戸建て購入のメリットとデメリット

戸建ての並んだ街

夢のマイホームを購入するなら戸建てにこだわりたいという方も多いでしょう。集合住宅に比べ、周囲への必要以上の配慮は不要になりますし、特に子育てやペットを飼う方には適した環境です。

そんな戸建て購入についてメリットとデメリットをご紹介いたします。

メリット

戸建てのメリットは「自由さ」です。集合住宅のように管理組合への参加が不要だったり、独立性の高さからプライバシーが侵害されにくかったり、さらには騒音などで神経質にならずに済みます。

また、費用面では集合住宅特有の管理費・修繕積立金や駐車場代などが別途かかりません。資産の観点では、築年数が経過しても最後は土地部分の資産価値が残ります。

デメリット

初期購入時の費用の高さやセキュリティ面がデメリットといえるでしょう。集合住宅とは異なり、セキュリティ面は購入者自身でしっかりと管理対策する必要があります。

また、中古戸建ての場合は購入後、防水などの修繕費用を近い将来の支払い計画に含めておく必要がありますし、新築戸建てであっても10年経過後は保証が切れるため、それに備えて自分自身でしっかりとメンテナンス費用を貯蓄しておく必要があります。

また家探しの局面においても、戸建ては一つ一つ全て異なる条件になり、自分たちの条件との照合が非常に複雑になり、購入してから嫌な部分に気づく場合もあるかもしれません。

尼崎で不動産購入!マンション購入のメリットとデメリット

マンションの上階

戸建てのように複雑な条件を整理しながら家探しをするのではなく、立地条件を重要視しながらマイホームを購入したい場合、マンション購入という選択になるのではないでしょうか。

基本的にメリット・デメリットは戸建てと逆になりますが、マンション購入のメリットとデメリットについても整理しておきましょう。

メリット

まずは集合住宅であることの「規模」のメリットです。充実したセキュリティ面・修繕計画が個人ではなく管理組合によって管理されますので、戸建てのように自分自身で責任を負わなくていいのは安心です。

また、戸建てと比較して近所付き合いや関係性の構築がしやすく、他の居住者と生活面での協力をしやすい環境であるのが特徴です。価格面においても、戸建てよりも比較的安価なので、『尼崎市内で駅徒歩10分以内が絶対条件』というような方にとっては購入しやすいと思います。

また家探しにおいても、特に中古マンションを含めれば、学校区限定など特定のエリア内で探す場合供給戸数が多くなり、探しやすいという面もございます。

デメリット

購入価格が安く、セキュリティ面でも安全性が高いものの、その代わりに管理費や修繕積立金、自家用車をお持ちの方は駐車場代などの継続的な負担があります。

また、戸建てと比較すると遠い将来においての資産価値は減少しやすい傾向がございます。特に、中古マンションを選ぶ際は物件価格以外の費用負担をしっかりと確認し、戸建て購入の支払いと比較して考えることも大切です。

購入者が何を重視するかでメリット・デメリットは変わる

戸建て及びマンション購入のそれぞれのメリット・デメリットについて簡単にご紹介いたしました。これらのメリット・デメリットは、何をマイホーム選びのポイントとするか、つまり購入者の視点によって変わってきます。

例えば中古戸建てと中古マンションの購入を比較した場合、自分自身の資産形成となるメンテナンス費用は払うのが惜しくないが、マンション全体の管理や修繕の為に払う管理費や修繕積立金には納得出来ないという方にとっては、戸建て購入が良いでしょうし、自分で貯蓄したりリスクコントロールをするのが不安という方にとってはマンションの管理費や修繕積立金は保険のように安心の材料となるでしょう。

このように、購入者の考え方や視点によってメリットとデメリットは違ってくるのです。その「視点」は実際に物件を内覧したり、足を運んでみて勉強しながら作ってもらうのが一番です。

当社では、初めてご来店頂いたお客様には、物件を売る以前に、お客様にとってどのような物件が最も最適なのかをプロの立場でコンサルティングさせていただくことから始めますので、気楽にご相談ください。

マイホーム購入時は重視するポイントを明確に!注文住宅・土地探しもお任せ

戸建て購入及びマンション購入におけるメリット・デメリットを踏まえ、そのメリット・デメリットが購入者の考え方によって異なることをご紹介いたしました。マイホーム購入は、多くの方にとって大きな買い物となります。

そのため、不安も大きいものですが、検討を進めながらまずは「何を重視するか」を明確にすることが大切です。それは、自分たちにとって『譲れない条件』だけでなく『無くても良い条件』を見付けることが大切です。

尼崎を中心に周辺エリアの不動産売買をサポートしている有限会社カズコーポレーションでは、新築・中古戸建て中古マンションはもちろん、土地探しやそこに建てる注文住宅に関してもお手伝いいたします。

これまでに数多くの物件を売買してきた実績があるプロが誠心誠意お客様に合わせたコンサルティングを行いますので、初めての方も安心です。尼崎エリアで不動産購入をお考えの方は、ぜひ尼崎市立花町にある有限会社カズコーポレーションへご相談ください。

尼崎で中古マンション・土地など不動産の購入を検討中の方は有限会社カズコーポレーションへ

会社名有限会社カズコーポレーション
代表者岡 洋一
店舗運営責任者松本章吾
住所〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1丁目14番17号
TEL06-6428-2500
FAX06-6428-2555
MAILinfo@kazucorp.com
URLhttps://www.kazucorp.com/
営業時間10:00 ~ 19:00
定休日水曜日・第1、3、5火曜日
資本金300万円
事業内容
  1. 不動産の売買、賃貸業並びに不動産仲介業
  2. 不動産の所有並びに管理及びコンサルタント業
  3. 土木工事業、建築工事並びに設計、施工
  4. 損害保険代理業、少額短期保険代理店業務
  5. 住宅リフォーム業
  6. 住宅リノベーション業
  7. 前各号に付帯関連する一切の業務
設立平成8年6月25日
所属団体
  • 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
宅地建物取引業者 免許証番号兵庫県知事(5)第203101号
賃貸住宅管理業者 登録番号国土交通大臣(1)第538号
主要取引先
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 大和リビング株式会社
  • 生和建設株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 積和不動産関西株式会社
  • パナホーム近畿株式会社
  • 株式会社長谷エライブネット
  • 三井ホームエステート株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 高松建設株式会社
  • 株式会社日本建商
  • 尼崎信用金庫
  • 北おおさか信用金庫
  • 他一般顧客
グループ会社株式会社フォーワンスタイル https://www.41s.co.jp/

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