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【尼崎】不動産購入!新築戸建て・中古戸建て・注文住宅のどれがいい?

結婚や出産などを機にお引越しをされる方が多いのではないでしょうか。その際マイホームの購入か賃貸にするか、どちらが良いのかよくお客様からもご相談を受けます。

基本的には、尼崎市でいえば15年以上居住するのであれば、購入された方が金銭的にもお得になるケースが多くなるということをデータや計算をもとにお伝えさせて頂いておりますが、金銭面以外にもいい意味で周囲への気遣いが減ったり、資産形成になったり、同じ支払いであれば賃貸よりも広くなることが多いなどメリットはたくさんございます。

しかし、不動産の購入といっても新築戸建て・中古戸建て・注文住宅などの種類があり、それぞれにメリットやデメリットがあります。また不動産業者によってそれぞれ得意不得意などもあったりします。ご自身でもご希望条件が整理出来ていない状況で、どこの不動産業者に相談したらいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。

そういう方たちのために、こちらでは、不動産購入に関して知っておくべきことをご紹介いたします。

尼崎での不動産購入には様々な種類・物件がある

図面の上に置かれた家の置物と電卓

一口に「不動産購入」といっても、様々な種類や物件があります。一番にイメージしやすいのは、新築戸建て(建売住宅)の購入ではないでしょうか。

こちらは完成している物件の場合実際に目で見て購入を検討できるメリットがありますが、細かい変更や気に入らない色や仕様などについてはある程度妥協しなければなりません。

その他にも、築浅や少し古い一戸建てを購入し、必要に応じてリフォームを行うという選択肢もあります。この場合、新築に比べれば保証面が劣っていたりしますが、築年数を調整することによって、立地条件に妥協せずに予算に合わせて探せるメリットがございます。

さらには、「注文住宅」という選択肢もありますが、自由度の高い夢のマイホームを建てられる一方で、目に見えないものを契約してから形にしていきますので、ハウスメーカーや不動産業者の担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合、思っていたものと異なる残念なお家になったり、追加費用が嵩んで大きく予算オーバーになってしまう恐れがあります。また、建売住宅に比べれば、そもそもの金額が高額になる傾向もございます。

このように、戸建て購入だけでも種類があるので、不動産購入を本格的に検討する際は自身や家族が希望する条件を予め整理し、地域のあらゆる物件に精通する不動産のプロに相談しながら、ご自身たちのターゲットとなる物件を決めていくことが大切です。

尼崎周辺で不動産購入をお考えでしたら、地元の物件情報が豊富で、地域の事を知り尽くした不動産のプロがいる有限会社カズコーポレーションへ是非ご相談ください。

いきなり物件を強くお勧めするよりもお客様のご希望条件を整理するお手伝いから始めさせていただきます。また、お客様の嫌がるしつこい営業活動などは一切行いませんので、初めて不動産購入される方も安心してご利用いただけます。

尼崎で不動産購入!新築戸建て購入のメリットとデメリット

メリットとデメリットのタグ

せっかく夢のマイホームを購入するのであれば、やはり新築戸建てにこだわりたいという方も多いでしょう。

こちらでは、そんな新築戸建て購入のメリットとデメリットの両面についてご紹介いたします。

メリット

単純に綺麗で、最初に住むのが自分たちだという気持ちよさ以外にも新築住宅には多数のメリットがございます。例えば手厚い保証と低いメンテナンスコスト、そして新築購入により受けられる税制面での優遇などです。

床暖房や食洗器、オール電化やミストカワックといった最新設備が付帯している物件も多く、それらの設備にはメーカーから数年間の保証が付きます。また建物の骨組みなどの構造や雨漏りに対しては10年間の保証が付きます。

また、税制面でも住宅ローン控除や固定資産税の軽減などの軽減措置が受けられます。

デメリット

当然ながら中古戸建てと比べると初期購入費用が高くなることです。しかし、尼崎市内にはしっかり探せばそこらの中古戸建などよりも圧倒的に資産としてはお得な新築戸建てや、築浅の中古戸建てとほとんど変わらない価格帯の新築戸建てなどもございます。

また建築途中の物件などでも普通に売れてはいきますが、お家探しを始められたばかりの方には、建築途中の物件を完成した姿を想像しながら買うか買わないかを決めるのは、難しいかもしれません。

当社では、まずはたくさんの完成済み新築戸建てを実際にご覧になっていただき勉強してもらい、ご自身たちの希望条件を実物を見ながら整理していくのがいいと考えておりますので、家探しを始められたばかりの方でも気軽にお越しください。

また資金計画においても、ご自身の将来設計なども踏まえた無理のない購入が出来るよう、プロに手伝ってもらうのがおすすめです。当社には、住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフもございますので、ぜひお気軽にご相談ください。

尼崎で不動産購入!中古戸建て購入のメリットとデメリット

新築戸建て購入は夢がある反面、リスクもあります。新築戸建てのメリット・デメリットの裏返しにもなりますが、改めて中古戸建て購入のメリットやデメリットについても整理しましょう。

メリット

まずは、購入費用を抑えられる点です。リフォームを行うかどうかは別としても、既に家自体は完成されているため入居前でも購入後の生活がイメージしやすく、多くの場合引き渡しも2~3か月ほどで完了しますので引っ越しも比較的スムーズに進みます。

また、尼崎市内のどちらかの『駅限定』や『学校区限定』などでお家探しをすると、ある程度物件が限られてしまいますので、中古戸建も検討に入れることによって購入しやすくはなります。

デメリット

新築戸建てでは保証されている主要構造部分の10年間の保証がつかなかったり、瑕疵担保責任も制限されたりするため、有事の負担が大きくなる可能性が高いです。さらには、中古である分建物においても住宅設備においてもメンテナンスが必要な時期も比較的早く訪れてしまうためその際のコストも考えておく必要がございます。

中には外壁や屋根の防水など莫大な費用が掛かる場合もございますのでご注意ください。当社においては中古の戸建てにおいても、長年にわたり多くの取引を行ってきた実績から、それらのリスクも包み隠さずお伝えしたうえでご購入をご検討いただくようにしております。

不動産購入はメリット・デメリットを理解した上で!注文住宅も有限会社カズコーポレーションへ

不動産購入の種類、そのなかでも新築戸建てと中古戸建てにフォーカスを当ててメリット・デメリットをご紹介いたしました。当社では、他にも注文住宅や土地、マンションなどの仲介も行っております。

特に注文住宅においては、没個性になりがちな建売住宅よりも、『オシャレで使いやすい素敵な、個性ある』注文住宅をプロデュースさせていただいております。施工事例なども豊富にございますので、是非ご来店いただきご自身の目で確認頂ければ幸いです。

大きな買い物である不動産購入は、家族構成やマイホームに求める要件、資金計画などを踏まえ、検討・相談を進めていくことが重要です。地域の不動産会社に行った際は物件探しの前に、『頼りがいのある信頼できるプロ』の担当者を探し、納得できるまでご相談していただきながら、理想の物件を探しましょう。

尼崎で不動産購入をご検討中でしたら、不動産売買の実績が豊富な本物のプロがいる有限会社カズコーポレーションへお任せください。地元尼崎をはじめ、尼崎周辺エリアの新築戸建てや中古戸建て、注文住宅、中古マンションなどの不動産を数多く取り扱っております。

尼崎で新築戸建てなどの不動産を購入しようとお考えの方は有限会社カズコーポレーションへ

会社名有限会社カズコーポレーション
代表者岡 洋一
店舗運営責任者松本章吾
住所〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1丁目14番17号
TEL06-6428-2500
FAX06-6428-2555
MAILinfo@kazucorp.com
URLhttps://www.kazucorp.com/
営業時間10:00 ~ 19:00
定休日水曜日・第1、3、5火曜日
資本金300万円
事業内容
  1. 不動産の売買、賃貸業並びに不動産仲介業
  2. 不動産の所有並びに管理及びコンサルタント業
  3. 土木工事業、建築工事並びに設計、施工
  4. 損害保険代理業、少額短期保険代理店業務
  5. 住宅リフォーム業
  6. 住宅リノベーション業
  7. 前各号に付帯関連する一切の業務
設立平成8年6月25日
所属団体
  • 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
宅地建物取引業者 免許証番号兵庫県知事(5)第203101号
賃貸住宅管理業者 登録番号国土交通大臣(1)第538号
主要取引先
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 大和リビング株式会社
  • 生和建設株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 積和不動産関西株式会社
  • パナホーム近畿株式会社
  • 株式会社長谷エライブネット
  • 三井ホームエステート株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 高松建設株式会社
  • 株式会社日本建商
  • 尼崎信用金庫
  • 北おおさか信用金庫
  • 他一般顧客
グループ会社株式会社フォーワンスタイル https://www.41s.co.jp/

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